2121 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
990 100 $
Autre · constr. 1968 · terrain 27 833,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 833,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
2 278 000 $
Rôle antérieur 1 955 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144459407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
1 970 000 $
Rôle antérieur
1 955 700 $
ID provincial
58033144459407000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
709 950 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 920 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 466 $ Poids 47 % |
| 2 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 947 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 929 949 $ Poids 46 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 951 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 349 $ Poids 46 % |
| 4 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 971 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 649 800 $ Poids 45 % |
| 5 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 459 $ Poids 41 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 569 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 194 455 $ Poids 40 % |
| 8 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 853 594 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 434 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 633 987 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 793 164 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 812 795 $ Poids 32 % |