1000 Chemin LORRAINE · Boucherville
Valeur estimée
1 256 700 $
Autre · terrain 252 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 323,9 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 000 $
Rôle antérieur 955 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154716146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
955 900 $
ID provincial
58033154716146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 32 % |
| 2 | 2886, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 170 $/m²) 120,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 2751, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 31 % |
| 4 | 2742, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 374 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 31 % |
| 5 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 31 % |
| 6 | 2620, rue Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-09-28 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (4 011 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, Place de Valençay, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 27 % |
| 9 | 82, place de Valencay, Sainte-Julie 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 102, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, Place de Valençay, Sainte-Julie 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 26 % |
| 12 | 2620, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (4 266 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 782 $ Poids 26 % |