1300 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
943 100 $
Autre · 424 $/m² · 2 222,1 m² · constr. 2020 · terrain 33 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 222,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 604,9 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
3559
Usage
Autres industries du matériel électronique et de communication
Valeur au rôle 2026 — composition
11 497 400 $
Rôle antérieur 8 730 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134291516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 019 100 $
Valeur bâtiment
8 478 300 $
Rôle antérieur
8 730 700 $
ID provincial
58037134291516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 22 % |
| 2 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 18 % |
| 4 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 17 % |
| 5 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 6761, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 15 % |
| 7 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 15 % |
| 8 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 15 % |
| 9 | 6747, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 777 $ Poids 14 % |
| 10 | 7705, Chemin de la Savane, Longueuil 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 1 % |