1261 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
538 500 $
Autre · terrain 27 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 847,6 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143909914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58037143909914700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Rue des Monardes, Longueuil 2026-08-10 · 975 m · Vendu 900 000 $ (4 514 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1500, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-08-20 · 994 m · Vendu 500 000 $ (2 078 $/m²) 240,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 1317, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 907 000 $ (4 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 41 % |
| 5 | 6150, rue Jules-Moulin, Longueuil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 567 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 500 $ Poids 39 % |
| 7 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 39 % |
| 8 | 1612, rue des Molènes, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 178 $/m²) 200,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 38 % |
| 9 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 567 $ Poids 38 % |
| 10 | 1568, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (4 797 $/m²) 229,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 714 $ Poids 38 % |
| 11 | 1381, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 766 $/m²) 121,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 38 % |
| 12 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 38 % |