855 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
717 300 $
Terrain · terrain 3 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 641 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144057365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
58037144057365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860H, rue Marie-Victorin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 325 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 12 % |
| 2 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 11 % |
| 3 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 9 % |
| 7 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 9 % |