1201 Rue LENOIR · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 3 180 $/m² · 187,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 322,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144174250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
58037144174250300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Molènes, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 178 $/m²) 200,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 384 676 $ Poids 24 % |
| 2 | 1440, Rue des Monardes, Longueuil 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 514 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 783 144 $ Poids 22 % |
| 3 | 1536, rue des Mufliers, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 578 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 865 885 $ Poids 18 % |
| 4 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 834 448 $ Poids 17 % |
| 5 | 1548, rue des Mufliers, Longueuil 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 816 700 $ (4 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 766 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −81 670 $ | 875 426 $ Poids 10 % |
| 6 | 1210, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (6 793 $/m²) 192,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +244 061 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 1 526 912 $ Poids 8 % |
| 7 | 700, Rang des Vingt-Cinq, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 759 358 $ Poids 8 % |
| 8 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 569 $ Poids 6 % |
| 9 | 1519, rue des Mufliers, Longueuil 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 774 500 $ (4 376 $/m²) 177 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 872 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 863 894 $ Poids 6 % |
| 10 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 1 061 419 $ Poids 6 % |