1041 Rue PARENT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
968 100 $
Autre · 45 $/m² · 21 598,3 m² · constr. 2000 · terrain 61 023,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 598,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 023,6 m²
Frontage
376,8 m
CUBF
3270
Usage
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
24 659 700 $
Rôle antérieur 18 241 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144384817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 682 600 $
Valeur bâtiment
19 977 100 $
Rôle antérieur
18 241 000 $
ID provincial
58037144384817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 36 % |
| 3 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 29 % |