800 Montée SABOURIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
868 500 $
Autre · terrain 150 808,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 808,9 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 579 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154045265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
58037154045265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 146 $ Poids 28 % |
| 2 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 28 % |
| 3 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 992 $ Poids 23 % |
| 4 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 23 % |
| 5 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 958 $ Poids 23 % |
| 6 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 22 % |
| 7 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 480 $ Poids 22 % |
| 8 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 22 % |
| 9 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 1860H, rue Marie-Victorin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 325 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 21 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 21 % |
| 12 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 18 % |