1800 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 048 600 $
Autre · 267 $/m² · 3 931,1 m² · constr. 1972 · terrain 12 838,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 931,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 838,4 m²
Frontage
99 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 496 900 $
Rôle antérieur 2 317 100 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154187728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
708705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 540 600 $
Valeur bâtiment
2 956 300 $
Rôle antérieur
2 317 100 $
ID provincial
58037154187728600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
539 437 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 654 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 771 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 646 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 827 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 827 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 49 % |
| 6 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 995 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 41 % |
| 9 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 40 % |
| 10 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 36 % |