540 Rue SAGARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
953 800 $
Autre · 182 $/m² · 5 241,1 m² · terrain 13 935,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 241,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
3112
Usage
Fonderie d’acier
Valeur au rôle 2026 — composition
4 822 300 $
Rôle antérieur 3 770 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154189911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 337 800 $
Valeur bâtiment
3 484 500 $
Rôle antérieur
3 770 900 $
ID provincial
58037154189911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 507 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 631 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 506 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 685 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 685 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 987 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 42 % |
| 9 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 40 % |
| 10 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 38 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 37 % |