1860 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
892 000 $
Autre · 3 163 $/m² · 282 m² · constr. 1979 · terrain 1 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 461 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154197969100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
58037154197969100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 217 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 838 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 995 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 909 517 $ Poids 60 % |
| 3 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 298 $ Poids 29 % |
| 4 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +139 854 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 727 954 $ Poids 26 % |
| 5 | 1511, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 311 m · Vendu 930 000 $ (3 808 $/m²) 244,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 100 335 $ Poids 21 % |
| 6 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −130 178 $ · Ajust. âge +146 200 $ | 1 867 379 $ Poids 19 % |
| 7 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +85 020 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 131 231 $ Poids 14 % |
| 8 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +152 204 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 689 011 $ Poids 14 % |
| 9 | 377, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-02 · 693 m · Vendu 880 000 $ (3 841 $/m²) 229,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +101 598 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 095 628 $ Poids 13 % |
| 10 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 545 865 $ Poids 10 % |
| 11 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +134 159 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 357 466 $ Poids 10 % |
| 12 | 157, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 181 $/m²) 237,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +140 528 $ · Ajust. superficie +70 306 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 042 984 $ Poids 9 % |