530 Rue SAGARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
666 100 $
Terrain · terrain 19 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 519 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 286 600 $
Rôle antérieur 1 527 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154199494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 286 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 527 100 $
ID provincial
58037154199494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 579 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 711 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 588 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 54 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 763 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 763 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 52 % |
| 6 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 883 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 1860H, rue Marie-Victorin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 99 m · Vendu 270 000 $ (3 325 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 48 % |
| 8 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 939 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 939 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 46 % |
| 10 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 944 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 44 % |
| 11 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 944 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 43 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 42 % |