275 Rue DESLIÈRES app. 2 app. 2 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 108,7 m² · constr. 2011 · terrain 251,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154264722800060203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
58037154264722800060203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 422 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 433 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 820 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 669 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 923 669 $ Poids 80 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 762 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 238 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 781 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 814 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 031 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 882 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 404 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 719 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 1239, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 319 m · Vendu 795 000 $ (7 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 973 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 520 $ Poids 56 % |