300 Rue DESLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 141,3 m² · constr. 2005 · terrain 686,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 587 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154265861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
58037154265861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 535 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 601 302 $ Poids 70 % |
| 2 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 920 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 897 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 911 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 306 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 885 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 058 653 $ Poids 56 % |
| 6 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 971 591 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 625 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 003 853 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 472 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 114 454 $ Poids 50 % |
| 10 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 017 469 $ Poids 48 % |
| 11 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 944 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 983 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 919 532 $ Poids 43 % |