1175 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 477 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154267694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
58037154267694200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 118 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 593 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 726 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 909 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 813 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 804 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 830 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 639 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 514 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 914 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 150 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 791 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 505 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 99 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 890 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 885 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 845 $ Poids 63 % |
| 10 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 838 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 692 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 736 048 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 083 $ Poids 57 % |