321 Rue DESLIÈRES app. 301 app. 301 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 115,8 m² · constr. 2004 · terrain 247,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274369000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58037154274369000010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 323 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 567 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 331 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 845 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 725 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +19 066 $ | 243 157 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 925 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 429 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 104 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 690 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 980 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 836 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 880 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 965 865 $ Poids 64 % |
| 10 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 955 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 927 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 853 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 417 $ Poids 63 % |
| 12 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 965 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 001 386 $ Poids 62 % |