525 Boulevard CLAIREVUE O O app. 102 app. 102 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 112,6 m² · constr. 2015 · terrain 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
58037154274475900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 353 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 356 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 833 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 939 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 672 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 242 084 $ Poids 75 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 662 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 996 $ Poids 67 % |
| 7 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 849 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 914 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 393 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 103 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 909 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 989 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 986 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 826 601 $ Poids 62 % |
| 12 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 835 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 641 877 $ Poids 62 % |