525 Boulevard CLAIREVUE O O app. 301 app. 301 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 121,3 m² · constr. 2015 · terrain 244,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58037154274475900010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 353 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 393 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 107 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 883 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 985 878 $ Poids 69 % |
| 4 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 911 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 946 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 914 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 909 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 021 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 986 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 854 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 973 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 672 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 250 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 356 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 446 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 864 921 $ Poids 61 % |
| 11 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 662 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 895 $ Poids 59 % |