545 Boulevard CLAIREVUE O O app. 302 app. 302 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 99,8 m² · constr. 2016 · terrain 224,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
58037154274475900020302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-16 · 255 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 465, rue Chapman, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 282 $ Poids 94 % |
| 3 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 392 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 788 427 $ Poids 91 % |
| 4 | 330, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-02 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 472 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 384, Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 479 m · Vendu 626 000 $ (6 849 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 717 366 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 604 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 888 571 $ Poids 80 % |
| 7 | 445, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-09 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 057 $ Poids 79 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 340 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 767 534 $ Poids 77 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 340 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 767 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 754 $ Poids 76 % |
| 11 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 483 m · Vendu 895 000 $ (10 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 037 678 $ Poids 75 % |
| 12 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 489 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 258 $ Poids 72 % |