535 Boulevard CLAIREVUE O O app. 203 app. 203 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 106,9 m² · constr. 2015 · terrain 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900030203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
58037154274475900030203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 375 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 813 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 581 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 916 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 689 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 236 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 689 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 813 $ Poids 70 % |
| 7 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 758 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 023 318 $ Poids 69 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 814 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 913 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 713 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 327 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 793 880 $ Poids 61 % |
| 12 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 327 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 793 880 $ Poids 61 % |