1247 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154276811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
58037154276811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 722
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 199 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 725 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 456 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 841 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 581 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 919 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 163 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 704 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 704 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 688 $ Poids 77 % |
| 8 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 459 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 502 733 $ Poids 77 % |
| 9 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 812 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 649 416 $ Poids 74 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 604 579 $ Poids 74 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 726 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 192 881 $ Poids 74 % |
| 12 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 545 617 $ Poids 73 % |