1230 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 135,3 m² · constr. 1971 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154276888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58037154276888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 419 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 479 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 968 758 $ Poids 72 % |
| 3 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 132 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 634 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 889 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 940 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 965 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 780 332 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 761 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 680 724 $ Poids 62 % |
| 7 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 950 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 898 641 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 368 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 374 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 105 418 $ Poids 61 % |
| 10 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 906 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 896 827 $ Poids 60 % |
| 11 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 789 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 857 753 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 735 672 $ Poids 49 % |