1255 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 138,1 m² · constr. 1970 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154276930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
58037154276930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 722
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 415 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 485 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 891 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 902 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 897 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 754 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 974 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 211 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 639 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 960 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 945 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 626 $ Poids 60 % |
| 8 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 895 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 902 380 $ Poids 57 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 359 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 106 005 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 807 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 684 775 $ Poids 56 % |
| 11 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 853 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 862 970 $ Poids 53 % |
| 12 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 913 191 $ Poids 53 % |