1143 Rue BUIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 179,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 497 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154278148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
58037154278148100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 108 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 762 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 85 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 573 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 458 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 882 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 346 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 965 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 653 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 711 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 811 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 681 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 682 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 780 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 924 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 686 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 406 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 747 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 213 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 528 495 $ Poids 67 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 931 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 587 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 144 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 581 009 $ Poids 66 % |