1182 Rue DUVERNAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 417 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154278651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
58037154278651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 2 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1237, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-28 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 679 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 672 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 408 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 908 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 696 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 801 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 34 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 786 150 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 712 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 636 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 1283, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-16 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 905 422 $ Poids 74 % |
| 9 | 1300, place de Sainte-Foy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 579 m · Vendu 820 000 $ (6 376 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 827 116 $ Poids 70 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 595 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 731 934 $ Poids 65 % |
| 11 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +71 111 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 994 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 911 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 705 468 $ Poids 63 % |