1154 Rue BUIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 874,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 467 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154279491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
58037154279491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 111 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 736 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 426 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 853 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 301 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 932 015 $ Poids 91 % |
| 4 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 103 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 553 424 $ Poids 80 % |
| 5 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 170 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 015 $ Poids 79 % |
| 6 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 774 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 658 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 152 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 693 $ Poids 72 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 152 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 693 $ Poids 72 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 612 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 360 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 724 514 $ Poids 72 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 625 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 688 599 $ Poids 71 % |