1271 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 127,4 m² · constr. 1970 · terrain 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 494 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154285187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
58037154285187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 244 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 611 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 935 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 810 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 657 734 $ Poids 70 % |
| 4 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 872 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 864 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 337 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 102 028 $ Poids 69 % |
| 6 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 869 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 828 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 397 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −57 461 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 434 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 980 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 909 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 859 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 940 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 094 $ Poids 60 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 415 $ Poids 55 % |
| 12 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 821 $ Poids 55 % |