384 Rue GÉNÉRAL-VANIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 322,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154288219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
58037154288219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 0 m · Vendu 626 000 $ (6 849 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 330, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-02 · 172 m · Vendu 600 000 $ (6 472 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 793 $ Poids 98 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 178 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 964 $ Poids 96 % |
| 4 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 172 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 164 $ Poids 95 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 172 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 164 $ Poids 95 % |
| 6 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 99 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 93 % |
| 7 | 445, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-09 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 251 696 $ Poids 92 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 485 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 696 761 $ Poids 86 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 597 m · Vendu 895 000 $ (10 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 919 462 $ Poids 84 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 314 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 920 922 $ Poids 84 % |
| 11 | 465, rue Chapman, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 574 263 $ Poids 83 % |
| 12 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 626 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 579 450 $ Poids 81 % |