525 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 114,5 m² · constr. 1968 · terrain 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154294528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
58037154294528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 379 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 572 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 432 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 884 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 517 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 203 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 366 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 764 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 509 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 712 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 792 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 619 084 $ Poids 73 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 650 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 742 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 810 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 777 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 901 870 $ Poids 70 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 666 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +16 183 $ | 608 643 $ Poids 69 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 456 898 $ Poids 69 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 230 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +908 $ | 96 327 $ Poids 68 % |