485 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 372 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154295489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
58037154295489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 342 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 861 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 265 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 743 348 $ Poids 94 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 568 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 197 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 284 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 558 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 631 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 674 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 664 811 $ Poids 79 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 454 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 694 721 $ Poids 78 % |
| 8 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 604 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 940 960 $ Poids 78 % |
| 9 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 617 671 $ Poids 73 % |
| 10 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 445 981 $ Poids 71 % |
| 11 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 707 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 848 $ Poids 69 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 911 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 669 871 $ Poids 69 % |