330 Rue GÉNÉRAL-VANIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154298620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58037154298620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-02 · 5 m · Vendu 600 000 $ (6 472 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 384, Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 169 m · Vendu 626 000 $ (6 849 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 636 712 $ Poids 98 % |
| 3 | 445, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-09 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 255 932 $ Poids 95 % |
| 4 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 316 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 487 058 $ Poids 92 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 250 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 681 608 $ Poids 92 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 250 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 681 608 $ Poids 92 % |
| 7 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 455 $ Poids 91 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 317 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 708 343 $ Poids 90 % |
| 9 | 465, rue Chapman, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 583 846 $ Poids 90 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 434 m · Vendu 895 000 $ (10 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 934 934 $ Poids 90 % |
| 11 | 1283, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-16 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 585 990 $ Poids 85 % |
| 12 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 161 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 705 386 $ Poids 84 % |