1040 Rue LÉO-PARISEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 028 800 $
Autre · 715 $/m² · 1 439,5 m² · constr. 2021 · terrain 7 198,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 439,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 198,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
2049
Usage
Autres industries de produits laitiers et succédannés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 159 000 $
Rôle antérieur 3 851 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154313981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 800 $
Valeur bâtiment
4 295 200 $
Rôle antérieur
3 851 100 $
ID provincial
58037154313981400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 842 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 842 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 49 % |
| 3 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 893 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 40 % |
| 6 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 794 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 612 549 $ Poids 0 % |