1083 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
878 800 $
Autre · 686 $/m² · 1 280,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,1 m²
Frontage
186 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 612 900 $
Rôle antérieur 2 426 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154333302500011083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
3 258 800 $
Rôle antérieur
2 426 600 $
ID provincial
58037154333302500011083
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 786 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 967 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 966 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 1750, Place Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 3 500 000 $ (3 152 $/m²) 1 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +289 015 $ · Ajust. superficie +268 237 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 407 252 $ Poids 11 % |
| 8 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 612 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 787 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 453 356 $ Poids 0 % |