1087-1107 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
892 000 $
Autre · constr. 2020 · terrain 16 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 914 m²
Frontage
186 m
CUBF
3661
Usage
Industrie du verre
Valeur au rôle 2026 — composition
16 586 200 $
Rôle antérieur 10 630 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154333302500011107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
2 029 700 $
Valeur bâtiment
14 556 500 $
Rôle antérieur
10 630 100 $
ID provincial
58037154333302500011107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 514 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 639 100 $ Poids 62 % |
| 2 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 510 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 526 264 $ Poids 61 % |
| 3 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 542 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 530 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 990 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 595 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 552 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 59 % |
| 7 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 655 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 728 200 $ Poids 57 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 728 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 670 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 794 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 705 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 612 150 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 739 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 54 % |