1131 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
880 300 $
Autre · 1 369 $/m² · 643 m² · constr. 2020 · terrain 1 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
186 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 905 100 $
Rôle antérieur 1 536 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154333302500011131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
1 736 300 $
Rôle antérieur
1 536 200 $
ID provincial
58037154333302500011131
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 786 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 967 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 966 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +119 350 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 469 399 $ Poids 13 % |
| 8 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 787 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 453 356 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 502 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 2 058 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 420 579 $ Poids 0 % |