155 Rue D'ARGENSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154358769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
58037154358769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 601 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 287 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 681 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 317 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 302 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 824 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 439 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 596 385 $ Poids 83 % |
| 6 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 699 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 807 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 330 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 760 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 557 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 672 466 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 655 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 561 952 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 297 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +7 783 $ | 754 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 706 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 683 342 $ Poids 74 % |