146 Rue DE CALLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 214 m² · constr. 1972 · terrain 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 465 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154368048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
58037154368048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 601 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 734 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 652 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 904 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 511 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 546 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 490 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 851 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 492 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 871 729 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 458 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 209 609 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 619 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 193 $ Poids 69 % |
| 8 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 926 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 618 190 $ Poids 63 % |
| 9 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 735 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 895 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 373 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −73 369 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 085 315 $ Poids 59 % |
| 11 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 859 332 $ Poids 51 % |
| 12 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 440 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +109 531 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 012 600 $ Poids 50 % |