909 Place FOUCAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154377886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58037154377886400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 104 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 208 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 637 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 800 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 372 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 784 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 426 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 875 296 $ Poids 89 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 534 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 749 009 $ Poids 87 % |
| 7 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 336 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 803 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 538 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 727 032 $ Poids 85 % |
| 9 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 567 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 851 049 $ Poids 84 % |
| 10 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 206 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 306 478 $ Poids 83 % |
| 11 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 916 174 $ Poids 81 % |
| 12 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 559 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 669 334 $ Poids 81 % |