1143 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 117,6 m² · constr. 1969 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154381464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
58037154381464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 347 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 583 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 416 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 792 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 363 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 895 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 454 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 872 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 682 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 440 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 901 017 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 770 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 644 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 790 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 652 381 $ Poids 74 % |
| 10 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 812 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 806 133 $ Poids 72 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 681 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 598 513 $ Poids 70 % |
| 12 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 338 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 532 $ Poids 70 % |