1136 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 99,5 m² · constr. 1968 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 456 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154381649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
58037154381649200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 382 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 711 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 132 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 492 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 384, Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 296 m · Vendu 626 000 $ (6 849 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 644 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 458 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 825 513 $ Poids 86 % |
| 6 | 330, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-02 · 406 m · Vendu 600 000 $ (6 472 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 607 006 $ Poids 86 % |
| 7 | 1283, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-16 · 586 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 089 $ Poids 85 % |
| 8 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 553 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 630 781 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 640 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 601 321 $ Poids 80 % |
| 11 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 704 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 636 836 $ Poids 79 % |
| 12 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 337 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 597 114 $ Poids 78 % |