1131 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 127,6 m² · constr. 1969 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 452 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154382281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58037154382281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 371 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 931 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 906 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 405 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 825 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 580 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 214 $ Poids 81 % |
| 5 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 411 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 609 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 730 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 708 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 760 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 670 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 780 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 677 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 450 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 857 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 537 403 $ Poids 65 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 406 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 874 625 $ Poids 64 % |