1087 Rue GIFFARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 156,1 m² · constr. 1976 · terrain 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 390 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154384210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58037154384210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 780 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 876 392 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 800 547 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 465 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 982 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 842 672 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +94 618 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 1 032 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 738 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 114 $ Poids 55 % |
| 7 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 903 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 189 214 $ Poids 54 % |
| 8 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 661 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 896 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 942 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −48 620 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 873 449 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 512 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +67 005 $ | 903 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 351 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 867 245 $ Poids 49 % |