270 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 116,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154390549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
58037154390549900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 344 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 574 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 358 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 781 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 449 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 620 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 282 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 881 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 328 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 888 034 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 672 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 699 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 635 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 859 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 721 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 643 211 $ Poids 77 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 620 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +34 513 $ | 689 576 $ Poids 76 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 610 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 590 225 $ Poids 75 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 743 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 510 658 $ Poids 73 % |