1151 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58037154391023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 375 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 795 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 586 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 898 552 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 499 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 632 217 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 875 361 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 694 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 684 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 725 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 647 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 746 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 654 668 $ Poids 77 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 390 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 904 566 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 788 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 519 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 661 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 702 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 636 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 600 746 $ Poids 71 % |