1155 Rue DE MEULLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 124,9 m² · constr. 1967 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
58037154391222600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 912 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 365 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 808 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 431 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 888 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 479 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 642 341 $ Poids 88 % |
| 5 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 596 585 $ Poids 86 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 681 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 695 230 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 713 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 657 210 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 734 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 664 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 770 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 527 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 945 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 842 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 421 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 957 596 $ Poids 66 % |