250 Rue TOWNSHEND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154391782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58037154391782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 322 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 776 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 571 139 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 424 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 617 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 248 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 336 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 882 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 633 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 668 642 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 665 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 632 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 686 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 639 389 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 405 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 854 350 $ Poids 78 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 590 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 685 558 $ Poids 77 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 576 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 586 826 $ Poids 77 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 620 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 655 344 $ Poids 74 % |