938 Place FOUCAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154398407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
58037154398407700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
622 815 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 86 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 383 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 858 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 118 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 241 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 402 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 807 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 441 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 755 768 $ Poids 91 % |
| 6 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 355 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 743 $ Poids 90 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 394 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 883 127 $ Poids 89 % |
| 8 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 241 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 810 560 $ Poids 87 % |
| 9 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 522 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 924 471 $ Poids 86 % |
| 10 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 515 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 792 000 $ Poids 86 % |
| 11 | 35, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 417 m · Vendu 799 900 $ (8 015 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 864 758 $ Poids 84 % |
| 12 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 245 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 309 036 $ Poids 82 % |