940 Place FOUCAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154398536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58037154398536400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
628 700 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 376 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 901 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 580 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 815 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 528 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 830 400 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 407 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 897 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 421 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 846 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 457 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 792 600 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 701 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 701 418 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 670 731 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 707 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 663 059 $ Poids 78 % |
| 10 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 672 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 922 331 $ Poids 78 % |
| 11 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 262 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +4 189 $ | 322 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 858 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 648 101 $ Poids 72 % |