81 Montée MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
888 300 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 744 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154402179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
892 800 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
58037154402179000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 184 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 794 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 143 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 881 966 $ Poids 67 % |
| 3 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 288 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 363 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 216 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 459 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 408 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 710 $ | 1 123 559 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 312 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 916 $ | 234 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 555 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 612 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 614 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 357 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 371 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 233 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 025 594 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 689 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 934 592 $ Poids 55 % |