609 Rue CHAPLEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 167 m² · constr. 1994 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 461 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154420167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
58037154420167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 97 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 988 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 95 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 178 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 908 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 186 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 206 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 317 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 932 814 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 631 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 961 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 169 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 705 447 $ Poids 61 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 986 851 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 773 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 981 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 528 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 862 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 936 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 676 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 794 814 $ Poids 54 % |